Tulum.- Los Colegios de Arquitectos e Ingenieros de Tulum, denunciaron que el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) que el Ayuntamiento que preside el alcalde de Morena, Diego Castañón Trejo plantea, anula reglamentos de Construcción e Imagen Urbana vigentes, lo que carece de certeza y además el gobierno municipal incumplió con los procedimientos legales al haberse ignorado una consulta pública, lo que “preocupa y sorprende”.
La sesión se realizó a puerta cerrada en el Ayuntamiento de Tulum y con elementos de la Policía Municipal custodiando la entrada de la sala de cabildo, pese a tratarse de una sesión pública, lo que ha generado mayor incertidumbre entre los diversos sectores, principalmente por el crecimiento que tiene Tulum que en el último año suma un aeropuerto.
El Colegio de Arquitectos hizo notar que en la hoja 354 del PDU propuesto está el punto 7.2.2 de Lineamientos Normativos, “se encuentra un párrafo que causa preocupación y sorpresa”.
Este párrafo, señala que una vez publicado el PDU en el Periódico Oficial, “dejarán de aplicarse las normas de uso de suelo, construcción, imagen urbana y demás análogas que pudieran estar establecidas en otros instrumentos como reglamentos, contratos de compraventa y enajenación de lotes a cualquier título, ya que dichas materias quedan reguladas únicamente por las disposiciones contempladas en este plan y en los planos que forman parte de este».
Los arquitectos resaltan que una vez oficial esta aprobación, ya no se podrán aplicar los preceptos contenidos en el Reglamento de Construcción y el Reglamento de Imagen Urbana vigentes, relativos a la emisión de constancias de usos de suelo, licencias de construcción y demás licencias y/o autorizaciones similares así como las relativas a la imagen urbana. Por lo que, a partir de esa publicación, esas materias estarán reguladas únicamente por las disposiciones del pdu ahora propuesto.
En este mismo sentido, el Colegio de Ingenieros afirmó que para este fin, el gobierno de Diego Castañón violentó el procedimiento que fija la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
Además, no se garantizó la participación ciudadana al no someterse a una consulta ciudadana, sino a una escueta consulta pública que solo fue por dos días.
Este proyecto, ignora las observaciones que hacen los cuerpos colegiados y violenta el debido proceso y por tanto la legalidad del documento.
El Colegio de Ingenieros demandó que por tanto, el PDU propuesto no se apega a lo establecido por la Ley porque además, debe encuadrarse en el Programa de Ordenamiento Local (POEL), el cual aún está en proceso.
Con información de Fátima Vázquez Digital.